房屋租赁问题

更新时间：2011-10-26 20:06:10

问题描述：

有三个门面，在此之前是朋友做的，因经营不是很好。转让给我父亲，对所有债务，也一并收过来。并与房东说过，在此与他又签了三年的合同，可一年不到，房东说房产是其兄弟的。要求我们搬走。

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王玉灿律师
服务地区：云南-昆明

有权出租房屋的应该是产权所有人或其授权委托人，如果和你们签合同的人确实不是产权人，可要求他承担赔偿责任。

2011.10.26 14:05:38

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易德祥律师
服务地区：云南-昆明 135-2911-2345

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可以收集到证据材料，要求房东履行合同。

2011.10.26 20:06:10

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田野律师
服务地区：北京-北京

您好！房屋到底是谁的？

2011.10.26 14:07:06

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师莹律师
服务地区：云南-昆明

1、如果房产已经过户，则你们属于善意取得人，不必退还房产。
2、如果房产没有过户，房东能提供房产有其他共有人，或者产权人是其兄弟的话，你们签订的转让合同就是效力待定的，如果房产共有人或者产权人明确表示不转让，那你们签的合同就是无效合同，你们应该搬走，由房东承担损失。

2011.10.26 14:26:13

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