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集资房怎样过户
更新时间：2011-10-27 19:12:03
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
黄一平律师
服务地区：广西-梧州
如果职工是全额集资，拥有房产100%的产权，在取得产权证后，可以自由上市交易，产权过户后，买方拥有相应产权。因此在购买时要注意，需要先取得房产证才能上市交易。房子还没有拿到产权证时的转让，这时的买卖实际上是一种名额或者资格的转让，虽然这种名额转让的情况很普遍，但根据相关的法律和政策，这实际上是和法律相悖的，也是和单位筹建集资房的本意相悖的。有的单位的集资房屋转让在取得房屋产权5年时间后，才能转让的约定。
按照目前您的情况来看，目前办理房产证时只能够署名您朋友的名字，待产证办理完成并在限制年限转让之后，您可通过办理产权过户将产权过户到您的名下。
2011.10.27 19:12:03
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