我父亲和我的一个亲戚签了一份房屋买卖合同（以下简称《合同》）是否把2010年年初的《合同》从无期限合同变为了有期限合同？是否已经失效？

更新时间：2011-10-20 21:56:09

问题描述：

在2010年初，我父亲和我的一个亲戚签了一份房屋买卖合同（以下简称《合同》），买我亲戚的一间位于海珠区的房屋，当时因为该房屋有些纠纷，一个月内便能解决，但暂时不能过户，于是我父亲就与该亲戚在《合同》中约定：先给钱，后在房屋可过户的时候再过户，但无约定《合同》的到期时间。到了2010年年中，该房屋的纠纷还未解决，我父亲就和该亲戚签了一份《补充协议》，约定：“2010年初的《合同》的有效期延长一年”。但实际上，在2010年初的《合同》根本没有约定有效期限！根据上述，我有几个问题想问：1、《补充协议》是否把2010年年初的《合同》从无期限合同变为了有期限合同？2、《合同》现在是否已经失效？（因一年的延长期已过）3、若我亲戚提出，按《补充协议》所约定，《合同》的有效期已过，《合同》已失效，这样的说法能得到法院支持吗？为什么？

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金文武律师
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合同未失效。补充协议是主合同的补充而已。

2011.10.20 11:02:47

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徐照峰律师
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补充协议只要签了，就生效，是对原合同的补充，，超过时限就失效了，但是发生争议后须在二年内起诉

2011.10.20 12:38:03

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管东平律师
服务地区：广东-广州

不用担心这个问题

2011.10.20 09:32:47

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吴培雄律师
服务地区：广东-广州

原合同是继续有效，新的协议只是原合同的补充。如果超过期间也就失效了，但是你在两年内可以向法院起诉，主张权利。

2011.10.20 13:36:13

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彭大成律师
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建议来电详询。彭大成律师执业于广东经国律师事务所，中华全国律师协会会员，广州律师协会会员。本律师擅长于合同纠纷、刑事辩护、房产纠纷、婚姻家庭、交通事故、债权债务、公司常年法律顾问等方面的法律业务。彭大成律师从事法律工作十年来，办理过大量的各种类型诉讼案件，有着丰富的法律实战经验，深谙广东地区各级法院判例和诉讼程序，具备娴熟的律师执业技巧，善于从复杂的法律关系中迅速理清案件焦点，及时发现案件胜诉点，能够积极参与案件调解化解矛盾，最大限度的维护客户的合法权益，为客户挽回了重大经济损失，赢得了客户的广泛认同。彭大成律师秉承着“诚信、专业、高效、尽责”的律师执业理念，愿竭诚为您提供专业的法律服务。

2011.10.20 14:55:46

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彭大成律师
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2011.10.20 14:56:01

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袁小鸿律师
服务地区：四川-绵阳

合同是生效的，房屋也交付，钱已支付，只是过户的问题，对方提出合同无效不会得到人民法院的支持的。

2011.10.20 21:54:14

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刘振海律师
服务地区：广东-广州

应该是一年后自动解除的意思.

2011.10.20 21:56:09

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