请问：房产继承，有遗嘱人的遗嘱，并有两人见证（未公证过）。该遗嘱是否有效？能否办理房产过户？

更新时间：2011-10-20 09:38:40

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丁兴峰律师
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1、见证遗嘱需符合如下要件方有效：
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
如符合上述条件，你所说的遗嘱有效。
2、即便遗嘱有效，也不能直接办理产权证。需要通过公证或诉讼方式解决，相对公证来说，诉讼方式经济上较划算，如需要，可电话联系本律师。

2011.10.19 16:09:16

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你好！我做过和很多你这样的案子，一般是这样处理：
有效，可以办理房屋变更登记。

2011.10.19 16:24:16

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宋洪云律师
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你现在的情况房屋交易中心不会直接办理过户手续的。

2011.10.19 15:24:19

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张芳律师
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你好!
如果遗嘱书定内容及格式合法，且二名见证人均与立遗嘱人无利害关系，该遗嘱是有效的。
至于过户，继承开始的时间是立遗嘱人死亡后，在世时当然不能办过户。

2011.10.19 15:28:38

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韩进华律师
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需要办理继承公证，或者通过诉讼方式解决。

2011.10.19 15:33:06

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方凌云律师
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要看该遗嘱的内容及形式是否合法，如果符合法定形式，且有见证人，那么遗嘱是有效的，如果内容及形式不合法，即使有见证人，遗嘱效力是有问题的。

2011.10.19 15:46:13

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杨晓晨律师
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该遗嘱有效。涉及过世产权人的房屋变更手续必须通过公证或者诉讼途径才能办理。要看其他继承人是否认同，若不认同的，则只有通过诉讼途径解决。
详细可来电咨询。

2011.10.19 15:54:09

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刘敏青律师
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1、见证人无利害关系且有完全行为能力的
2、有效

2011.10.19 15:56:02

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邢伟华律师
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遗嘱有效 .可以通过公证或是诉讼继承.

2011.10.19 16:08:20

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孙明军律师
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你好，如果遗嘱书定内容及格式合法，且二名见证人均与立遗嘱人无利害关系，该遗嘱是有效的，但是即使遗嘱是有效的也不好直接去交易中心不办理过户手续，必须要经过公证或通过诉讼途径解决，详情可以来电咨询或预约面谈。

2011.10.19 21:30:08

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

是否有效要看是否符合遗嘱的要求，不能直接办理过户，需要通过继承公证或者继承诉讼，先办理继承手续。

2011.10.20 09:38:40

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