民事婚姻家庭乏

更新时间：2011-10-22 18:10:04

问题描述：

你好!我代妹妹向你请教.我妹婆家1998年私房动迁,动迁协议书上有她公婆.老公.女儿共5人.1999年在大华南华苑买了二室一厅房产权是她老公5人居住.买房时她老公贷款现在她在还.2000年她公公去世了.2007年她老公又去世了.在她老公没去世前2006年也患了癌症.她现在想在有生之年把房权过户给女儿,不知可以吗?如果析权该怎么分?

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张玉光律师
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你好。根据你的叙述，告诉你在没有析产之前是无法把房屋过户给其女儿的。因为现在这套房子她婆婆还是有很大一部分产权在里面的，即使婆婆也同意把房产过户给孙女，那她和她女儿、婆婆还需要先分割这套房子后，才可以到房产交易中心办理过户手续的。情况比较复杂，可以电话咨询，或者委托律师办理。

2011.10.18 12:27:20

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你好！我做过和很多你这样的案子，一般是这样处理：
须经你老公的母亲同意。

2011.10.18 13:04:34

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邢伟华律师
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最好将当时的拆迁资料直接请律师审核一下,再作进一步的判断.

2011.10.18 12:32:44

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陈小清律师
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1、建议还是要先进行析产的，公婆还可能有产权，在产权尚未清晰前，可能也很难过户的

2011.10.18 15:04:08

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

建议与婆婆协商，之后办理继承公证。

2011.10.18 21:56:31

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李新立律师
服务地区：上海-上海

这套房子的析产比较复杂，涉及房屋拆迁，还贷，继承，而且继承还涉及了两次。具体情况需要面谈。
最好能够直接与婆婆达成财产协议，这样就不用走复杂的析产过程了。
在财产分配问题解决之后，就可以将房子过户给女儿了。

2011.10.19 10:39:33

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黄建兵律师
服务地区：上海-上海

遗产不能直接过户，需要公证或通过诉讼方式办理，建议通过协商诉讼过户，费用较公证少

2011.10.22 18:10:04

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