买二手房首付已经付了好几个月了,房贷迟迟办不下来怎么办?

更新时间:2011-10-18 22:18:26
问题描述:
律师您好,我们5月份看中一二手房,随即付了定金,6月份付全了首付,合同中是9月底交房,可是由于种种原因(包括中介没经验,银行政策紧缩,老公在外地工作时间上不是特别便利等),房贷迟迟办不下来,9月底的时候跟房东签了新的合同补偿他一部分,可是现在快10月底了,又因为银行查到房子有违章搭建查封了,要撤销以后银行重新审查,我们已经被这房子搞得筋疲力尽,现在不想买了,合同上之前签得是违约金5万,但这个责任不应该由我们全部承担,我应该怎么办??
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  • 陈小清律师
    服务地区:上海-上海
    1、如果对方原因导致房子不能办理贷款的,可以因此撤销合同并不承担相应的违约责任
    2、如果需要详细咨询,欢迎来电,或者Q
    2011.10.18 09:59:32
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  • 杨巧生律师
    服务地区:上海-上海
    房子因违章搭建被查封,不是你的责任,是对方的责任,可以解除合同。对方承担违约责任,而不是你承担违约责任。
    2011.10.18 09:07:14
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  • 杨晓晨律师
    服务地区:上海-上海
    关键看属于谁违约,建议带好合同当面咨询律师。
    2011.10.18 09:32:22
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  • 刘敏青律师
    服务地区:上海-上海
    1、如果有违法搭建造成查封而不能贷款的,责任由卖家承担
    2011.10.18 09:48:30
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  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    如果是上家原因,导致无法贷款,你不承担责任.
    2011.10.18 12:36:31
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  • 秦玲律师
    服务地区:上海-上海
    可以起诉要求解除合同,退还房款,并按照过错程度承担违约责任。
    2011.10.18 22:18:26
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买二手房 首付已经付了好几个月了,房贷迟迟办不下来怎么办?
你好,根据你的陈述,如果确实是违章建筑,那么你们之间的签订的买卖合同应当无效。建议你带好材料当面咨询律师
全部6个答案 >
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