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房子层高不够

更新时间：2011-10-09 17:27:56
问题描述：
买的商品房，合同上写着层高2.8米，实际测量只有2.63，还没装修。怎么办？
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    先看下你的合同，有没有关于面积误差的处理方式，如果有的话，可以按照约定来处理。(提示：这样的约定要不显失公平才可以)。如果没有的话，就按照《商品房销售管理办法》来处理，（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，按照实际面积进行结算；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 确定了处理依据，接下来就要看开发商的态度，如果对方能够积极解决，息事宁人的话，那就最好了；反之，就要拿起法律的武器维护自己的合法权益了。
    2011.10.09 17:27:56
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888 人咨询过
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房屋层高不足
如果购房合同的范围与实际有区别的 你可以到当地的法院提起诉讼的
全部1个答案 >
888 人咨询过
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开发商与业主签订购房合同的层高是3M，业主是否可以要求退房或者要求经济赔偿，标准是多少呢
可以要求退房或要求其承担违约责任。具体看合同约定，协商不成，诉讼解决。
全部2个答案 >
888 人咨询过
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