二手房买卖双方应各自承担哪些税？

更新时间：2011-10-10 10:02:01

问题描述：

一营业二手房卖出，卖方是唯一房产。房子也购买十年有459平米。按国家规定买卖双方应各自承担哪些税。请给出最佳答案，谢谢！

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一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

2011.10.09 22:22:20

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

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