上海想买一套动迁房，怎样才能最大程度规避风险。

更新时间：2011-10-11 10:13:34

问题描述：

看中一套动迁房，3年后才能过户拿产证，中介说可以签订详细合同约束卖方并当场公证，有律师在场，且之后会去交易中心将房子处于查封状态（这个我也不太明白），不允许交易，这样处理是有效的吗，我买房的风险大吗，如果到时房东反悔无法办理产证，根据合同我能强制他过户吗？如果不能，我能拿回钱并取得赔偿吗？

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王庆节律师
服务地区：上海-上海

你好！房产只有过户到你名下才是最保险的，任何合同不能降低你的风险。

2011.10.10 13:25:02

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孙明军律师
服务地区：上海-上海

动迁房买卖风险很大，如果手续等各类材料齐全，到时候可以办理过户登记，建议找律师代理比较好一点，如需帮助可电话联系。

2011.10.04 22:07:33

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请律师代理能起到什么作用呢，律师担任的主要义务是什么，就写合同吗，中介说他们也有律师的啊。

2011.10.10 12:04:24
秦玲律师
服务地区：上海-上海

只能降低风险，不可能万无一失。

2011.10.04 22:17:04

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刘敏青律师
服务地区：上海-上海

1、拆迁房可以买卖
2、但不能办理过户手续
3、一般要3年后才可以
4、你们可以委托律师起草买卖协议并见证

2011.10.04 22:50:02

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以请律师陪同操作.

2011.10.05 07:11:04

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常敬泉律师
服务地区：上海-上海

动迁房购买的风险还是存在的。律师只是把风险降到最低.

2011.10.10 12:41:42

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

风险大，是否能强制过户要看到时候房产是否存在过户障碍，能否拿回房款及赔偿要看到时房东的支付能力。委托律师调查、起草合同、办理相关抵押手续、见证合同签署等，您委托的律师会为您争取更多利益、尽可能降低风险。

2011.10.10 13:33:45

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

委托律师帮你把关，尽量把风险缩小！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

2011.10.10 17:28:44

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吴林锋律师
服务地区：上海-上海

您好

1、配套房，3年内无法签订网上合同，交易中心怎可能查封？中介在忽悠人！
2、如果要购买，建议在合同上进行明确约定权利义务以及违约责任。如果3年后房东反悔，可以要求强制过户!

供参考！

2011.10.10 22:48:28

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孙明军律师
服务地区：上海-上海

起草合同，见证，办理公证，抵押等事项。

2011.10.11 10:13:34

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