房产证除名需要交多少税？

更新时间：2011-10-02 22:51:49

问题描述：

律师，您好！我和男友为了结婚而在今年7月上海徐汇区贷款买了一套房子，但是在结婚前觉得互相又不适合，想要分手。买房时，他们家出了80万，包括贷款，其他的钱一直是我们女方负责。现在想把男方的名字去除，我们大概要多付多少税呢，有没有什么方法把损失减到最小呢？

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吴林锋律师
服务地区：上海-上海

您好
1、就所述情况，去名，先得协商一致；否则，分割都无法协商，只有诉讼解决；
2、税费：可以做买卖或者赠与，还有一种方式，就是通过诉讼过户！

供参考！

2011.10.02 22:51:49

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刘银律师
服务地区：江苏-苏州

个税、契税、印花税、公证费
直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(现在房产证满2年并且唯一的可以免除)。
父母与子女间的房产证除名行为一般都会被视为房屋买卖行为，要收取契税。
1、家庭购买首套房，且面积在90平以下的，契税按1%征收;
2、家庭购买首套房，且面积在90平以上的，契税按2%征收;
3、家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;
4、购买非普通住宅的，契税为4%
房屋(继承)正与公证费收费标准
受益额20万元以下的部分，按1.2%收取;
超过20万元不满50万元的部分，按1%收取;
超过50万元不满500万元的部分，按0.8%收取;
超过500万元不满1000万元的部分，按0.5%收取;
超过1000万元的部分，按0.1%收取;
证明单方赠与或受赠的，按上述收费标准减半收取。最低收取200元（继承除外）

2011.10.01 16:44:30

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李新律师
服务地区：上海-上海

请直接向房产交易中心窗口咨询。

2011.10.01 21:50:11

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