询问动迁房买卖协议有效性
更新时间：2011-09-20 19:09:31
问题描述：
动迁房买卖纠纷
本人于2006年9月将一套动迁房预售给陈某，当时的售价是43.4万。“房屋预售合同”上注明： 1、我不得因该房的房价上涨原因而解除本合同，若有违反，除返还乙方所付的全部款项外，承担违约金人民币12万元整。 2、关于房屋性质和产权交易登记的约定。甲方所预售的为产权房，在取得房产证后同意将房产证交由乙方保管；在符合上海市动迁房上市交易的时间后，及时协助乙方完成交易登记手续。如有违反按第一条处理。现在动迁房3年就可以交易过户了，但房价已经涨至130万左右，因此我提出违约，同时考虑到对方的情况，做出“对方给我30万便过户”的要求。对方以合同已经结束，不愿付款并准备起诉法院。请问在法庭上我是否能获胜？我在上海，有没有上海的律师帮我应诉？收费标准是如何的？谢谢！问题补充： 该房产没有共有人，房产证上是我一个人的名字。
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