商品房建筑面积变化对套内建筑面积有何影响

更新时间：2011-09-19 11:44:24

问题描述：

前几天，我在接商品房时，发现核查面积比合同面积少0.38平米，少在公摊面积上，而套内面积与合同套内面积相同，未发生变化。但在购房合同上，建筑面积房价与套内面积计算房价，总金额一样。交房后，套内面积总价与合同总价相同，好象公摊面积没有计算金额一样。请问：建筑面积改变，套内面积是否有变化。谢谢！

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郑谞杰律师
服务地区：重庆-重庆

理论上来说签定的购房合同中建筑面积和套内面积应该分开计算并注明，如果计算房价是按总面积计算的，你说的公摊面积是按照套内面积乘以公摊系数计算的，具体计价方式根据合同的约定，但不管少了哪一部分的面积，只要误差在3%以内就可以要求开发商按原价退还给你并加算利息，建议你带上合同联系本律师面谈

2011.09.19 11:44:24

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