请问母亲还在，兄弟两人书写的分房协议有效吗？
更新时间：2011-09-18 21:26:31
问题描述：
母亲还在，兄弟二人请来一位见证人把自家处在农村的两处房子决定平分。可是由于两处房屋占地面积大小不一，二人决定把两处房子分别标上号数。大面积的标为一，小面积的标为二。写在纸上，靠运气抓。抓到一就得到一号房，抓到二就的二号房。但抓到一号的要补给二号的两万元人民币。兄弟二人都同意了，并签了字。但过了几天，哥哥反悔了。他们的母亲并未在协议上签字。有一个见证人。请问此协议是否有效，如若有效。他哥反悔是否要付协议上所写的责任。
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