宅基地上房屋买卖口头协议是否有效

更新时间：2011-09-13 16:03:54

问题描述：

15年前家里把宅基地上房屋卖给同村一户人家，当时只口头协议。现在由于家里没有地方居住想要回房屋并进行改造。请问当时的口头协议是否有效？我能否申请房屋改建？谢谢

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赵升良律师
服务地区：上海-上海

关键看对方是否实际居住如果实际居住了要回很难如果以后拆迁有可能得到一部分拆迁款

2011.09.13 12:48:26

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朱增凯律师
服务地区：上海-上海

按照法律规定，口头协议和书面协议具有同等效力，且如果对方已在其中居住，那么你否认口头协议的效力困难较大。在要回房屋后，根据当地的政策一般是可以申请房屋改建的。

2011.09.13 12:40:18

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

有效，如果已经实际交付，对方不同意很难要回。

2011.09.13 16:03:54

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