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未婚共同出资按揭的期房以一方名义办理,如何在房产证加名?
更新时间:2011-09-13 10:25:51
问题描述:
请教律师:我和我女友还未登记结婚,现在惠州以我的名义按揭一套期房(因为她有过贷款记录,不能算做首套房),首付款是二人共同出资,现还没有办下来房产证和抵押手续,想请教一下,什么时候可以将她的名字一起加到房产证上,手续如何操作,对贷款有没有影响?
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目前,以你的名义按揭贷款,首套住房首期三成,如果加名,需取得抵押权人银行的同意,因你女朋友不符合条件,难以通过,则无法加名,除非日后购房及房贷政策发生改变。此外,加名应在你们结婚后进行,否则还需缴纳个人所得税,非常高昂,但结婚后,加名仍需缴纳印花税、契税。如果你和女友只是担心结婚后该房产是否能成为夫妻共同财产问题,则可以另寻途径途径解决,你们可以签订夫妻财产协议,将该房产的购买背景列明,并经律师见证,成本低廉,保障可更加全面。点击左边照片有我的联系方式,请记下以备不时之需,希望可以帮到你。
2011.09.13 10:25:51
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