离婚前过户和离婚后过户那个更划算

更新时间：2011-09-12 11:17:51

问题描述：

情况： 1、婚前男方出资首付购得房产，但只写了女方名字，单独所有 2、协议离婚，房产归男方 3、实在不行时剩余贷款可以提前还贷(尽可能不提前还贷而过户，因为资金不充裕呀) 问题： 1、离婚前过户和离婚后过户那个更划算 2、两种方式都需要哪些手续 3、不提前还贷的情况可否过户谢谢解答

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苟永会律师
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你好，在按揭款未还清的情况下，如银行不同意过户，你无法过户。银行是抵押权人，有权这样做。
在贷款还清的情况下你才可以过户。
如果是全款房，离婚前过户更好。离婚后如果对方不配合过户，你只能依据离婚协议提起诉讼，然后依法院的判决书或调解书申请强制执行。
需要的手续，请咨询房地产管理部门。
最好的方法，因你现在还不清贷款就过不了户，建议你协议离婚后还清贷款再说。万一对方在你们还没有协议离婚时不同意给你房子呢？因为现在的房子是女方的个人财产。

2011.09.11 20:11:47

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都燕果律师
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2011.09.11 13:45:31

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余洛律师
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只要你协商好了，婚内更名和离婚后过户效果都一样，不存在划算与否。只是过户须经银行同意，这是个难题。

2011.09.11 22:50:51

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余洛律师
服务地区：四川-成都

婚内和离婚后过户都一样的效果，不存在划算与否。只是过户须经银行同意，这是个难题。

2011.09.11 22:54:31

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王良仲律师
服务地区：四川-成都

离婚前与离婚后过户，在税收上没有什么区别，只是考虑的是，离婚前与离婚后过户，那种情况下对方更配合。

2011.09.12 11:17:51

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