承租人去世,我和外甥女谁该成为承租人?

更新时间:2011-09-11 10:03:57
问题描述:
我妈丧偶,当时有我妈外孙女户口在我妈一人产权的房内,97年我妈和外孙女一起动迁安置一套使用权房,承租人为我妈,,我外甥女在安置房里有户口至今没有居住过一天,(她结婚在夫家)妈独居脑梗后,98年将单身的我户口迁入使用权房内,我一人承担照顾母亲形成实际居住,我妈生病期间至病亡 自理的药费 护理费 丧葬费 物业费 安置房的 超安置面积补贴费,进户费 都是我出的,我外甥女在我妈生病期间没有一个电话没有出过相关房屋的一分钱,请问;现我妈去世,按照法律程序我和外甥女谁该成为此房的承租人。我外甥女说这房子是她动迁安置,房卡上有同住人栏里填有户主我外甥女名字,现在物业把我外甥女更改为承租人。我本人观点;我是我妈承租房的同住人,按照有关法律,我是第一承租人,我同时承担了我妈生前遗留下来13万的债务。原来户口本上 我已是户主。现在我想做承租人,法律会支持我能做承租人?
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 袁文祥律师
    服务地区:上海-上海
    物业这样做是不妥的,首先应该由你们俩协商,协商不成由物业指定,你应比你外甥女优先!若需帮助,可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益!
    2011.09.10 19:46:57
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  • 杨巧生律师
    服务地区:上海-上海
    承租人更改一般情况下要同住人同意才能更改。现在物业公司指定承租人为你外甥女,如果不服,可以提起民事诉讼,但要推翻物业的指定,难度较大。
    2011.09.10 18:26:44
    点赞
  • 杨晓晨律师
    服务地区:上海-上海
    需要同住人共同确定新户主,协商不成的,通过诉讼途径解决,你作为户主可能性很大。
    详细可来电咨询。
    2011.09.10 18:49:31
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  • 朱增凯律师
    服务地区:上海-上海
    要搜集相关证据证明你外甥女不是实际的同住人,这样在诉讼的过程中,你可能会成为法律保护的承租人。
    2011.09.10 19:13:14
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  • 张向锋律师
    服务地区:上海-上海
    对物业公司指定承租人有异议,可以起诉到法院,要求变更承租人。若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
    2011.09.10 21:48:03
    点赞
  • 秦玲律师
    服务地区:上海-上海
    对物业的指定不服的可以诉讼确认。
    2011.09.10 21:56:32
    点赞
  • 高岩律师
    服务地区:上海-上海
    你和你的外甥女如果协商不能解决,你可以诉讼至人民法院要求确认,你的可能性较大,但对方也有相应的利益。
    2011.09.11 10:03:57
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