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租赁合同：租金未能按时缴纳
更新时间：2011-09-12 00:57:12
问题描述：
为期十年的租赁合同，在租赁的第三年，出租方因经营场地变动一直未告知承租方也未有人员联系缴纳租金，一年后，出租方突然发律师函，告知承租方违约，要求缴纳这一年多的房租并赔偿滞纳金和违约金！请问这是否合理！另：双方合同原件如都已丢失，并对合同内容不一致，合同是否有效
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
崔坤建律师
服务地区：重庆-重庆
合同有效；出租方因自身过错导致租金未按照交纳，不能要求赔偿滞纳金和违约金。
2011.09.07 09:44:43
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张建新律师
服务地区：重庆-重庆
你好，如果是因为出租方的经营场地变动没有告知你，导致你无法按时交纳租金，那么你不存在违约的情况，你可以补缴租金，但是不需要交纳违约金。
2011.09.07 08:48:39
点赞
郑谞杰律师
服务地区：重庆-重庆
支付租金的期限和支付方式由合同而定，若合同未规定支付租金的期限且没有具体规定支付方式，则不存在此问题，若有约定，可根据租赁的商业习惯判定未及时支付租金并非你方的原因，而是由于出租方的原因导致你无法履行缴纳租金的义务，由此你不构成违约，你只须补交租金即可，丢失了合同原件并不影响合同的效力，若对方要向你主张违约责任，则对方会理所当然的提供合同原件。
2011.09.12 00:57:12
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