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土地证和遗书哪个更有效

更新时间：2011-09-01 22:12:18
问题描述：
爷爷当年留有一份遗书，兄弟两个一人两间房屋。老大18岁离开北京去了包头，就再也没有回来，也没有善养老人，直到去世。期间老房子由老二翻修，后在院中间又盖了一处民房。办土地证的时候只写了老二的名字，没有老大的名字。该土地可能要面临拆迁，请问拆迁是按遗书补偿，还是按土地证补偿。老大有土地的所有权吗？（老大去世，有一儿子和女儿）
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 潘凤娥律师
    潘凤娥律师
    服务地区：北京-北京
    你爷爷的遗嘱是有效的，但是需要知道爷爷是什么时候去世的？爷爷去世前是否又另立遗嘱？
    在拆迁补偿时，是按照土地证发放补偿款。
    2011.09.01 22:12:18
    点赞
  • 张光云律师
    张光云律师
    服务地区：北京-北京
    以《宅基地使用权证》为准
    2011.09.01 16:54:00
    点赞
  • 赵江涛律师
    赵江涛律师
    服务地区：北京-北京
    按土地证补偿。
    2011.09.01 17:15:06
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