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房屋飘窗面积要不要计入产权面积
更新时间：2011-08-31 15:28:18
问题描述：
房屋飘窗面积要不要计入产权面积
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
唐凯律师
服务地区：江苏-南京
国家对飘窗如何计算面积有明确规定：有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不计入销售面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以，应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。
建设部建住房2002【74】号文第六条：「对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。
2011.08.31 15:28:18
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