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商铺的租房合同

更新时间：2011-08-29 19:53:07
问题描述：
你好,我现在租了一个商铺,还有4年的合同,如果房东要卖这个商铺.这我会不会有影响?
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 陈桂平律师
    陈桂平律师
    服务地区：广东-深圳
    1、房东再行出卖房子，您跟原房东的租赁合同不受影响，合同期间的条款也不会变化，新房东如果不给您租赁或者变更租赁条款，您可追究违约责任；2、租赁合同期满后，新房东有权变更租赁合同，或者不租赁给您；3、原房东出卖商铺时，如果您想购买，在与新房东同样出价的情况下，您的购买更加优先。
    2011.08.29 14:45:25
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  • 树宏玲律师
    树宏玲律师
    服务地区：广东-深圳
    同等条件下你有首先购买权。商铺的转让不影响租赁合同的继续履行。
    2011.08.28 18:06:47
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  • 周文兵律师
    周文兵律师
    服务地区：广东-深圳
    原则上是不影响你继续承租的，同时，你有权在同等条件下优先购买该商铺。
    2011.08.28 19:14:54
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  • 田洪涛律师
    田洪涛律师
    服务地区：北京-北京
    商铺的转让不影响租赁合同的继续履行。
    2011.08.28 20:20:51
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  • 张勇律师
    张勇律师
    服务地区：广东-深圳
    1，不会有影响，你在4个内仍可以承租。
    2011.08.29 08:13:26
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  • 肖骁律师
    肖骁律师
    服务地区：广东-广州
    买卖不破租赁，同时你想要买的话同等条件你还有优先权哦！
    2011.08.29 11:12:53
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  • 黄渊律师
    黄渊律师
    服务地区：广东-深圳
    新房东没权不租给你，你有优先购买权。
    2011.08.29 15:43:58
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  • 刘丹律师
    刘丹律师
    服务地区：广东-深圳
    按照法律规定，即使商铺买卖后，新的房东还是应该履行与你的租赁关系，直到租期结束。
    2011.08.29 19:53:07
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