延迟交房赔偿标准

更新时间：2011-08-30 14:06:23

问题描述：

请问买卖期房，如果在约定时间内开放商没按时交房，应该怎么索赔？开放商承诺的没有对现，又应该怎么索赔？

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刘倬律师
服务地区：四川-成都

你好！应按照你们签订的合同处理，若有疑问或需法律帮助，欢迎来电详询。

2011.08.28 14:40:07

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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你好。按违约处理，相关事项很多，建议直接委托律师办理！

2011.08.28 13:02:29

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2011.08.28 12:37:21

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可以要求其承担违约责任并履行交房义务
若有疑问欢迎致电咨询

2011.08.28 17:15:05

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李同红律师
服务地区：北京-北京

收集好相关的证据可以起诉解决

2011.08.28 12:58:25

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田洪涛律师
服务地区：北京-北京

可以起诉解决

2011.08.28 14:08:00

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

开发商违约，按合约相关规定进行赔偿。。。如需法律帮助或疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询

2011.08.28 15:33:56

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以起诉开发商承担违约责任。

2011.08.29 05:55:43

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余洛律师
服务地区：四川-成都

你的合同上有详细的约定，逾期多少日可以主张违约金、再逾多少日可以解除合同。承诺没有书面的东西，等于没有承诺，仍按合同主张赔偿。

2011.08.29 12:35:28

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王良仲律师
服务地区：四川-成都

按照合同约定主张违约金。

2011.08.30 14:06:23

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