婚前共同贷款买房，签订的财产分配协议是否有效？
更新时间：2011-08-22 07:57:51
问题描述：
2003年4月我和老公共同贷款买了一套二手房，2003年12月办理的结婚登记。该套房屋的购房款加装修款的购成为三部分：我父母出资+男方亲戚借款+银行贷款。其中我父母出资部分算作我个人的婚前财产；男方亲戚借款和银行贷款后来由我们两人共同偿还，算作共同财产。当时我要求是房产证办成两个人的名字，但后来办理时我老公未经我同意办成了他一个人的名字，等我知道后购房手续已经办理完成。之后在2005年我和老公私下签署了一份财产分配协议，对这套房子的权利约定为我70%，老公30%，但这份协议没有进行公证。
我想请问的是，我们这份协议有没有法律效力？如果没有的话，怎样才能保证我对这套房屋的权利？（尤其是在现在新婚姻法解释出台后。）如果现在去对这份财产分配协议进行公证，但不变更房产证的话，如果一旦离婚我能不能得到这套房子的70%？如果公正协议不能保证我对这套房子70%的权利，，是不是必须去房产中心办理添加产权共有人，那添加时房产证上能不能对房屋份额进行约定？
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