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土地使用年限与面积
更新时间：2011-08-19 22:16:58
问题描述：
您好律师.我购买了一小区的铺面,上层是民该用住宅,底层是车库和商铺,购买时开发商说的使用年限是70年.现在房产土地证办下来后,使用年限是40年,并且是从土地征用之日起即开始计时.商铺面积是89.34平米,土地证使用面积是31平米,土地证有什么错误的地方吗?
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
廉贵律师
服务地区：云南-昆明
关键看你们的商品房购销合同是如何约定的。开发商可能涉嫌欺诈、违约等。
2011.08.19 15:03:20
点赞
易德祥律师
服务地区：云南-昆明
135-2911-2345
咨询我
土地证没有错误的地方，对于开发商承诺的70年而现在为40年，你可以追究开发商的违约责任。
2011.08.19 21:21:22
点赞
李同红律师
服务地区：北京-北京
咨询下土地管理部门
2011.08.19 14:54:23
点赞
田洪涛律师
服务地区：北京-北京
你好，根据土地的性质而定。
2011.08.19 22:16:58
点赞
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