土地和房产的增值部分可以作为夫妻共同财产吗

更新时间：2011-08-21 06:38:44

问题描述：

我丈夫和另一合伙人2000年成立一公司，并购得土地，建了厂房，丈夫占有40%股份。我和丈夫在2003年结婚，在2005年公司增资了，双方都追加了增资款，现在我和丈夫离婚，依据新婚姻法解释三，“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孽息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产”。那婚前购得的土地和兴建的厂房现在价格都发生了变化，那么土地和厂房的增资部分是不是不属于夫妻共同财产？

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吴群威律师
服务地区：江苏-苏州

您好！你先生在2000年公司成立时购买的土地和厂房，已经投入其开办的公司，土地和厂房已经不再属于你先生所有，而是属于公司的固定资产，你先生只享有土地和房屋折合成的股份所享有的股权，因此，你所咨询的财产形式，是股权，而不是土地和厂房。股权，婚后的股权收益，因其属于经营受益，不属于慈息和自然增值，属于你们夫妻共同财产；如果你先生将股权转让所获得的受益，其中就自然增值的部分，属于他个人财产，不属于夫妻共同财产，超过必要的限度所获得的增值，还是属于夫妻共同财产，可以作为共同财产分割。谢谢！

2011.08.19 14:32:46

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李同红律师
服务地区：北京-北京

婚后所得的部分属于共同财产

2011.08.18 17:08:50

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陆进冬律师
服务地区：江苏-苏州

在夫妻关系存续期间的投资经营所得为夫妻共有，05年的增资行为在婚后，属于夫妻共同投资，虽然以一方名义出资，但属于法定共有，不清楚可致电本人交流，谢谢

2011.08.18 18:26:43

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

属于共同财产。

2011.08.18 21:52:01

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杜晓清律师
服务地区：江苏-苏州

增资部分、新增固定资产、未分配利润、应收货款等权益都属于夫妻共同财产，离婚时你可以分的。因涉及财产较为复杂，建议委托律师帮助处理，如有疑难可联系本律师。

2011.08.19 00:17:17

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陈丽明律师
服务地区：江苏-苏州

收益当然算共同财产需要法律帮助可电话联系我（电话忙可稍后再拨，如出庭或开车我会回复你，请稍安勿躁！），我是专业婚姻律师。

2011.08.19 08:50:41

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樊凤奇律师
服务地区：江苏-苏州

增资款、未分配利润、新增固定资产应为夫妻共同财产，但公司的财产权益较为复杂，如需了解详细情况，可以电话与我联系。

2011.08.19 10:03:00

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吴群威律师
服务地区：江苏-苏州

您好！你先生在2000年公司成立时购买的土地和厂房，已经投入其开办的公司，土地和厂房已经不再属于你先生所有，而是属于公司的固定资产，你先生只享有土地和房屋折合成的股份所享有的股权，因此，你所咨询的财产形式，是股权，而不是土地和厂房。股权，婚后的股权收益，因其属于经营受益，不属于慈息和自然增值，属于你们夫妻共同财产。如果你先生将股权转让，那么其所获得的受益，其中就自然增值的部分属于他个人财产，不属于夫妻共同财产，而超过必要的限度所获得的财产增值，还是属于夫妻共同财产，可以作为共同财产分割。谢谢！

2011.08.19 14:30:00

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以作为共同财产。

2011.08.21 06:38:44

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