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新婚姻法共同财产
更新时间:2011-08-22 12:41:36
问题描述:
新婚姻法 共同财产按揭买的房子,首付是他家大部分是他家拿的,名字写的是他儿子的名,结婚后还贷款是我们同还的,那部分属于婚前财产,那部分属于婚后财产?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵江涛律师
服务地区:北京-北京
房产属于男方的个人财产。对于婚后还贷部分,男方应当对女方进行折价补偿。
2011.08.22 12:41:36
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徐卫东律师
服务地区:北京-北京
187-0156-9937
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你好,房子属于其个人财产,婚后共同还贷的部分,女方可以要求适当补偿。
补偿数额要看具体情况。
如需帮助,可来电咨询。
2011.08.18 12:41:33
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平台法律顾问团队
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已帮助
1789439
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好,那是属于夫妻按份共有,离婚时,女方可以要求分割应有的份额。
2011.08.18 10:50:43
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赵璇律师
服务地区:北京-北京
该房产属于男方的个人财产。对于婚后还贷部分,男方应当对女方进行折价补偿。折价补偿原则是:婚后还贷一半属于女方贡献,按照女方贡献占全部购房出资的比例,以分割时的房屋现值为准,进行补偿。
2011.08.18 10:59:04
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张冬光律师
服务地区:北京-北京
首付大部分是他家拿的,小部分是谁拿的。如果是女方拿的,婚前的出资可以认定为共有。
最近出台的是婚姻法解释三,涉及你的问题的是如下条款:
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
适用该条的前提是1、婚前一方与开发商签订买卖合同。2、首付款为签订合同一方以个人财产支付。3、以个人名义向银行申请贷款。
请结合您的具体情况判断,如需帮助可来电详询。
2011.08.18 11:59:10
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邢伟华律师
服务地区:上海-上海
属婚前个人财产,婚后还贷属共同还贷
2011.08.19 07:16:13
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