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买二手房逾期未付款卖方索赔违约金怎么办？
更新时间：2011-08-16 19:58:11
问题描述：
房屋总价121万，8月13签订了买卖合同，约定8月14日交首付款50万，并且补充协议写明了逾期未交首付款，需收房屋总价的20%违约金。我因个人资金问题，现在交不出首付款，房东要起诉我收取违约金，我该怎么办？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨晓晨律师
服务地区：上海-上海
违约需要承担违约责任。但合同约定的违约金明显过高。起诉法院可要求降低违约金。建议委托律师处理，可以争取定金不予退还的责任。
详细可来电咨询。
2011.08.15 19:04:35
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吴佳律师
服务地区：上海-上海
138-1643-0606
咨询我
你构成违约，肯定要承担违约责任。
2011.08.15 19:24:55
点赞
蒋春伟律师
服务地区：上海-上海
只有积极应诉看能否减少损失，需要可以来电咨询。
2011.08.15 18:49:46
点赞
秦玲律师
服务地区：上海-上海
您需要承担违约责任，但是可要求适当降低赔偿金额，如果有证据证明中介存在过错的，可要求承担相应责任。
2011.08.15 21:58:17
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常敬泉律师
服务地区：上海-上海
跟房东协商，支付部分赔偿款解决纠纷。
2011.08.16 11:55:45
点赞
朱愉忠律师
服务地区：上海-上海
是否已经起诉？如起诉，积极应诉，聘请律师，把损失减少到最低。如没有起诉，建议你积极处理，协商沟通！
2011.08.16 19:58:11
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