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租了一个店面给了半年房租但没签合同现在我又不想租了怎么办

更新时间：2011-08-18 19:31:34
问题描述：
房东不肯退房租 请问我该怎么办
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 郭家荣律师
    郭家荣律师
    服务地区：江西-赣州
    不知你们口头协议是怎么说的？从理论上说，口头协议和书面协议具有同等效力。只不过是书面协议是白纸黑字，双方都赖不了，口头协议对不利方反而更有利了，他想赖，很容易的，就一句话：没有这回事。你现在的任务是想想，你们当初是怎么说的，你不想租了，有没约定违约金？如果约定了，就要付违约金，因为你不租就是你违约。你已经预付的房租扣除该给对方的违约金后就是你可以要回来的金额。如果没有约定违约金，你不租，就要看你不租会导致对方受到什么样的损失，理论上讲他的这部分损失是要你承担的。承担这部分损失后剩余的预付租金你是可以要回来的。在实际操作中，就看你怎么跟对方讲了，或许出一部分，或许不用出（因为一般房东不会有什么损失的，他很快就可以租出去）。还有就是看能不能找到对方的茬：哪里该提供的没提供，导致你无法开店。如果有，就变成他违约了，你就不需付违约金给他反而可以问他赔偿你的损失。如果实在找不到，那就只能按合同办了。
    2011.08.11 23:50:24
    点赞
  • 债权债务律师团队推荐
    已帮助1662813 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    可与之协商解决，协商不成可诉至法院。
    2011.08.11 22:34:50
    点赞
  • 田洪涛律师
    田洪涛律师
    服务地区：北京-北京
    你好，可以协商不成起诉解决。
    2011.08.11 22:53:00
    点赞
  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    建议带好材料直接与当地律师面谈。
    2011.08.18 19:31:34
    点赞
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