合同没到期房东将房子卖给了他人

更新时间：2011-08-10 19:24:29

问题描述：

我是做服装生意的，本来是签订了五年的合同，现在还没到期，房东将房子卖了，说给我两三个月的时间然后搬走，请问我的损失怎么办！

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谷忠斌律师
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房东没有权利让你走，后面的租房时间应当由买主继续履行。

合同法》赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 “私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。

2011.08.10 19:24:29

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杨霄律师
服务地区：湖北-武汉

合同没到期房东要求解除合同的可要求房东承担合同所约定的违约责任违约金不足以弥补你损失的还可要求对方赔偿实际损失

2011.08.09 13:34:29

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合同未到期，出租人将房屋卖给他人

没有法律依据。

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