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开发商不履行合同内容，将拆迁户的回迁楼出售

更新时间：2011-08-05 21:48:49
问题描述：
您好，我想咨询一下，我家是拆迁户，开发商在协商拆迁时房屋置换协议中明确的写有原址回迁两套楼房，可现在楼房可以交付使用时得知，开发商将拆迁户的另一套房屋出售，只留下一套，出现这样的问题如果提出诉讼，能否胜诉。 还有，请问诉讼费和代理律师费用一般情况是怎么收取的
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    胜诉性极大
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
    第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
    　　被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。
    　　第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    　　（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
    　　（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
    2011.08.05 21:48:49
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