厂房拆迁怎么补偿

更新时间:2011-08-03 19:57:33
问题描述:
律师你好,我是今年5月10租的服装厂里面的房子作为厂房使用的,我们从事的是机械制造一类的,租赁期是2年,到13年5月9日到期,8月3日我收到了房东发的搬迁通知单,说必须在9月30号之前全部搬走,我们租赁合同上写了要终止合同的话要提前三个月,现在我租了三个月还不到还差7天,我想问一下律师房东是不是有违约的行为在里面,还有一个问题就是这要拆迁的话我们的损失怎么补偿,谢谢
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5位律师解答
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  • 陈丽明律师
    服务地区:江苏-苏州
    可以要求房东撤销通知,如果协商不成,你们可以继续使用,然后进行法律诉讼。要求对方进行赔偿你的一切损失。需要法律帮助可电话联系我。
    2011.08.03 13:43:26
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助472974 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    房东要求你提前解除租赁关系搬迁,肯定是违约了,需要支付你违约金。
    如果涉及到拆迁,那你更不能搬走了,因为苏州这边的政策是拆迁补偿费用承租人可以得到7成。
    2011.08.03 14:23:19
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  • 其它综合律师团队推荐
    已帮助1574333 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    如果是纯粹的房东提前解除租赁,那他肯定违约了,你可以搬走,要求支付违约金。
    如果涉及到厂房拆迁,那你不用搬。企业拆迁的补偿是很可观的。
    企业拆迁补偿主要分为三部分:一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
    2011.08.03 14:27:46
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  • 刘建平律师
    服务地区:江苏-苏州
    房东违约了,你可以要求房东继续履行合同或赔偿损失。如果是拆迁,你可以要求房东赔偿你的盈利损失。
    2011.08.03 13:40:10
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  • 郑志跃律师
    服务地区:江苏-苏州
    要求赔偿损失。
    2011.08.03 19:57:33
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