延期未办理房产证

更新时间:2011-07-31 22:25:08
问题描述:
售房协议 甲方: 乙方: 甲方现有一套120平方米的住楼房出售给乙方,乙方房子的价格总价为叁万柒千捌佰元正(37800)双方以此为据特订以下协议。 甲方房子卖给乙方总价为叁万柒千捌佰元卖给乙方,但甲方负责办理产权证国土使用证和水开户及费用。 乙方一次性付给甲方叁万元正,余款在甲方办里以上证后(产权证,国土使用证)乙方必须全部付清余款。 以上协议双方共同签订共同遵守,签字后生效,受法律保护作用。 此协议一式二份,双方各执一份。 甲方: 乙方: 2003年2月19日 我是乙方,这是我买房的协议,至今甲方都还没有给我办里产权证、国土使用证。这是四人合伙集资建的住房,这块地是国营倒闭企业的,是另一个人买到再转让给四人合伙人其中的一个,现我在合伙人其中一人手里购买的,他说办证的手续在其他人手里,他办不出来。我该怎么办?请给指条明路
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 姜超云律师
    服务地区:湖南-长沙
    您可以起诉甲方为您办理产权过户手续
    2011.07.31 17:48:33
    点赞
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办理房产证延期
是违约行为,可以起诉开发商。
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这样的话应该是属于合理的
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若果自知道或应当知道诉讼权利时起两年内部起诉,就可能超过诉讼时效。
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关于未办理房产证
诉讼时效两年只是丧失胜诉权,并不影响你的实体权利,也不意味着放弃实体权利。不能追缴诉讼费。
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按照合同约定,如果在90日内无法将证办出来的话,你就可以根据合同约定追究出卖人的违约责任了。
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据你所说,是可以要求开发商支付违约金的。
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开发商应当承担违约责任,并却多出的那部分在超出3%的部分你们可以不支付价款,建议找律师起诉。
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开发商逾期未办理房产证
你好,开发商应当承担逾期交房的违约责任,这种违约责任一般在购房合同中会有明确约定,按照约定处理即可,如果没有约定,可以按照租房支出的数额主张。
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房产证未办理
可以起诉要求开发商办证,也可以要求解除房屋买卖合同。
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