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只有房产证，土地证还在开发商手里，拆迁对我们有什么影响
更新时间：2011-07-29 16:20:42
问题描述：
房产证原来是划拨性质，后来开放商卖来盖起后当二手房卖出，有房产证，买时承诺待所有房子卖出后集体办理土地证，后来一直没有兑现，现在要拆迁了，请问我们业主在拆迁中会受到什么影响?我们该如何解决这个土地证问题？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张雷律师
服务地区：广东-茂名
没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。另外，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。就此损失，你们可依法追究开发商违约责任。
2011.07.29 16:20:42
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