房屋租赁合同纠纷
更新时间：2011-07-26 21:54:20
问题描述：
我方于2009年11月12日与乙方签订三年的房屋租赁合同，一年一交，先交钱后住房。2010年11月13日乙方拒交房租，我方在非工作时间两次断电催缴房租，当时乙方故意找人了兹衅闹事，起了点纠纷，但并未打起来，后来乙方以其股东受伤为由向我方敲诈勒索8000元，我方两次报警，乙方敲诈勒索不成继续拒交房租，我方经书面崔交后发送解除合同通知，乙方于2010年12月3日收到通知，但不予理会，继续占用我方房屋从事经营活动，我方于2011年5月6日投诉于湖南省宁乡县人民法院。湖南省宁乡县人民法院于2011年7月5日判决我方胜诉。判决原、被告于2009年11月12日签订的《房屋租赁合同》自2010年12月3日起解除；由被告参照约定租金向原告赔偿占用房屋损失。
但是现在乙方上诉于长沙市中级人民法院，其理由是1、我方没交电费给乙方，违约在先。但是在签订房租协议时我方与乙方曾口头协议，由我方交水费，乙方交电费。2、乙方说我方答应赔偿其股东医药费8000元在房租里扣除，但绝无此事。
现在我方应该怎么应诉，才能保证我方的权利？
另外想让乙方搬出去该怎么做？
请律师的话费用怎么算？
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