房产证上面原先有外婆和妈妈2个人名字，现在外婆去世5年了，怎么去掉外婆的名字，费用大概多少

更新时间：2011-07-25 19:18:44

问题描述：

房产证上面原先有外婆和妈妈2个人名字，现在外婆去世5年了，怎么去掉外婆的名字，费用大概多少，时间大概多久？请帮忙解答

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张玉光律师
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你们需要先办理你外婆的遗产继承，可以选择到法院起诉要求分割你外婆的遗产，然后拿着判决书或者调解书去房产交易中心办理去名手续即可。可以全权委托律师办理此事宜。可以电话咨询。

2011.07.24 22:43:08

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关于产权人名字变更问题的答复

您好，根据您的陈述，可以确认的是，该房产属您母亲和外祖母所有。对于该房产，如果没有特别注明，则您母亲与外祖母各占50%的份额。如您外祖母生前没有遗嘱，则其所有的份额由其法定继承人继承，如您外祖父、外祖母的其他子女。如果您外祖母没有继承人或继承人放弃继承的，那么，您外祖母的房产份额由您母亲继承。具体办法是，可以凭您外祖母的死亡证明，办理法定继承公证，然后再去房地产交易中心办理变更手续。这样，产权证就可以变更至您母亲一个人名下。费用需跟您的房产情况收取。如果您还有什么问题，随时与我联系。

2011.07.25 19:18:44

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高永峰律师
服务地区：上海-上海

去名并不复杂，复杂的是要证明你妈妈是你外婆房产份额的唯一继承人，如果不是唯一继承人则要先征得其他继承人的同意，并对其他继承人进行了相应的补偿后才能考虑进行去名。

2011.07.24 23:23:35

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魏增明律师
服务地区：上海-上海

只有通过法院诉讼解决了

2011.07.25 06:36:53

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徐璐律师
服务地区：辽宁-大连

如果你外婆没有遗嘱，则属于你外婆的一半房产，需要按照法定程序继承，所有子女都有继承权。公证继承或者诉讼继承。
可来电咨询。

2011.07.25 08:03:41

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

产权证上的名字是不能随便去掉的，涉及遗产继承问题！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

2011.07.25 08:46:55

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孙凯哲律师
服务地区：上海-上海

最好是法院诉讼，快，收费低，当然如果能协商更好

2011.07.25 09:41:46

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王素凡律师
服务地区：上海-上海

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。因此主要是你外婆是否有其它的法定继承人，一般20个工作日，费用相对较低，主要之前的证明材料你是否齐全。

2011.07.25 11:19:05

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张莉律师
服务地区：上海-上海

可以通过继承去名字，需要专业法律服务，欢迎当面咨询。

2011.07.25 12:04:45

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

通过办理继承公证或者继承诉讼的方式办理，继承诉讼成本较低，时间长短要看其他继承人的想法。

2011.07.25 16:24:21

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