买没有房产证的房子会有什么问题？

更新时间：2011-07-20 20:46:44

问题描述：

你好，我经熟人介绍，去看了一套没有房产证的房子。具体原因是因为，这套房子，原定规划是车库，后来开发商改建成了商品房出售的。所以，就没有房产证。我想咨询下，买这样的房子，事前应该做那些工作，才能最大的保证我自己的合法权益。如果是要写协议书，能不能给一个样板或者大纲之类的！谢谢啦~~~

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方启航律师
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没有房产证在法律上就不能取得房屋的所有权，因此，建议不要购置该房产，可能会导致你最终不能取得该房屋的所有权。
协议约定只是约定了一个债权，并不能以此来明确物权的转移，不动产物权的转移是以登记为准。

2011.07.20 17:46:48

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吴正成律师
服务地区：贵州-贵阳

你好，最好委托律师给你们写，防止风险。你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。如果需要贵阳律师帮忙，你可以联系我。

2011.07.20 17:55:51

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唐羽生律师
服务地区：贵州-贵阳

有很大的风险，如果实在要买，可以当面咨询律师，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师面谈。

2011.07.20 20:46:44

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