二手房私下交易的概念是什么？
更新时间：2011-07-21 18:54:37
问题描述：
我想买一套二手房，在一个中介看上一套，他们非要我交诚意金，他们的报价是40万元，诚意金上写的是38万元，我还是交了诚意金，但我后来在另外一个中介也看到了此房，报价只是38万元，诚意金上的价格是35万元，后来在这个公司以36万元成交，交一个中介没有房卖给我了，他们必须退诚意金，但他们退诚意金时要我必须签一份承诺书，承诺在两年内不得以任何人的名义（包括家属、亲朋好友）私下进行此房交易，他们还说抛开他们中介就算私下交易，否则赔偿他们两万元。请问我在其他中介公司交易的算不算私下交易，我想退诚意金，要不要签那份承诺书，我该怎么办？请你帮忙出点高招，谢谢！
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