婚前买房借款付清全款并办了房产证，婚后共同偿还，如何维护女方权益

更新时间：2011-07-20 20:39:30

问题描述：

婚前男方购买了房子，并付清全款，房产证也已经下来了只有男方的名字，可是他付的全款中有部分是向他的亲戚借款，并由我们婚后来共同偿还，请问这种情况下，房子会属于他个人财产吗？他是向他亲戚借的钱，如何能证明是我们共同还的钱呢？如果现在在房产证上加上我的名字可以吗？有哪些手续

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汪志国律师
服务地区：重庆-重庆

你好!
根据你所陈述的基本事实,结合国家法律及重庆地方法规,本律师答复如下:

房子是对方的婚前个人财产，婚后还款部分应为共同还款。

声明：以上是本律师根据你自行陈述而初步分析的倾向性意见，仅供参考！如你需要本律师详细、具体、可行的方案性意见或对策帮助处理此案，请带上相关材料到本所详谈！烦请来时提前预约！
祝你一切顺利，事情得到圆满解决。

2011.07.20 20:39:30

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胡春萍律师
服务地区：浙江-绍兴 137-5750-5750

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经男方同意的话，女方可以加上名字，表明是夫妻共同财产。具体手续可以咨询当地的房屋管理部门。

2011.07.20 16:53:11

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易明勇律师
服务地区：重庆-重庆 199-2372-5775

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是个人的，婚后所还借款，属于夫妻共同财产，可以要求加上自己名字。

2011.07.20 15:25:48

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婚前取得房产证的，房屋所有权自然是婚前的个人财产。
婚后没有对共同财产进行约定，那么实行的就是夫妻共同财产制，夫妻共同偿还房屋借款，还款属于夫妻共同财产，并不意味房屋属于夫妻共同共有。
当然夫妻双方可以约定为夫妻共同财产，以房屋登记增加房屋共有权人。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，就能增加配偶为房屋共有人。

2011.07.20 12:36:49

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孙志强律师
服务地区：湖北-荆州

房子属于他个人财产。婚后还款是夫妻共同财产。可以加上您的名字。具体到房管部门登记。

2011.07.20 12:06:40

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孙启来律师
服务地区：上海-上海

您好！为稳妥办好您要委托的事务,请全面收集相关证据材料，认真与律师电话沟通详细情况，或者约见面谈。

2011.07.20 12:13:03

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龙嘉律师
服务地区：重庆-重庆

房屋的所有权属于男方。但你拥有代其偿还的款项的债权。

2011.07.20 12:51:12

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朱海东律师
服务地区：重庆-重庆

对于你说的这种情况房子应该属于婚前财产，只要是婚后还得，就是使用了你们夫妻的共有财产归还的，如果你的丈夫同意，是可以加上你的名字的，只要他做一个赠予一部分给你就可以了

2011.07.20 14:45:42

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熊杰律师
服务地区：重庆-重庆

房子是个人财产。房产证上可以加上你的名字，但要男方同意。

2011.07.20 15:21:59

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