房屋买卖合同

更新时间：2011-08-06 09:14:13

问题描述：

您好我是张店一居民前段时间通过中介把家里房子卖了并签了合同后来有朋友看过我的合同之后说合同有问题上面只注明我们什么时间交房未注明我们什么时间收款之后我们又找中介要求注明具体付款日期由于买方是要贷款他们说什么时间钱到位是由银行说了算所以不能在合同上写明具体交款日期请问这种情况我们该怎么办

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靳小强律师
服务地区：山东-淄博

这种情况是常有的，因为对方要将房子过户到自己名下才能办理贷款，所以就出现了先交房过户，再给卖房人款的情况。
这对你来说是有风险的，因为房子一过户就是人的了，如果对方诚信积极办理贷款，问题一般不会很大，因为这款到了办了之后必须得打到你的账上。但如果对方不积极办理，或因政策原因办不下来，你就有一点麻烦了。所以一般买二手房时都要求最好付全款。
如果房产证还没过户的，你可以不卖了，或要求他先付钱，因为没有你签字，他也过不了户。如果己过户了，那就没办法了，只有等着。

2011.07.20 23:25:23

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朱德遵律师
服务地区：山东-淄博

带着合同当面咨询律师。

2011.07.20 09:38:59

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林春光律师
服务地区：山东-淄博

建议带着合同当面咨询。

2011.07.20 11:15:29

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王晶律师
服务地区：山东-济南

由于现在的银行银根都比较紧，即便是同意贷款，放款速度都很慢。因此，没有交款时间的合同对你来说是没有时间上的效率的。还是要看你的合同里是怎么约定的，建议你找律师谈

2011.07.20 12:01:55

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高健博律师
服务地区：山东-淄博

你可以依据合同法规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

2011.07.20 17:30:38

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王晶律师
服务地区：山东-济南

这种情况就是一种时间上的风险，你自己要考虑要不要签合同。

2011.08.06 09:14:13

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