商品房单体验收合格整体验收不过可不可以交房

更新时间:2011-07-07 12:04:11
问题描述:
您好! 我是青岛田横的09年在当地购买了一套商品房,按照购房合同应该在10年10月31日就可以完工交房使用,到2011年6月开发商还没有提供有效的验收报告。小区业主多次跟开发商沟通让他们提供有效的交房证件可是开发商以各种理由推辞。 在11年4月份接到开发商的入住通知书可是没有见到整体的验收报告,请问我应不应该接钥匙,还有延期7个月的违约金我该不该找开发商要。 请专家指点!谢谢了!
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 朱绍显律师
    服务地区:山东-青岛
    1、关于房屋是否具备交付条件,要看开发商开发的房屋是否达到了合同约定的条件,一般要经过综合验收。
    2、关于逾期交付房屋问题,开发商已经构成违约。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    建议协商解决,否则依法通过诉讼解决。
    2011.07.07 12:04:11
    点赞
  • 李同红律师
    服务地区:北京-北京
    对方已经构成违约协商不成可以起诉
    2011.07.07 11:52:05
    点赞
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