请问这样的房屋购买协议是否合法？
更新时间：2011-07-04 20:25:30
问题描述：
我母亲经中介介绍，购买了西青区西姜井的一处小产权房屋。由于对小产权房屋的不了解，与房主签订了买卖协议，并支付了1万元的押金。我不同意买此房屋，要求中介联系卖主退还押金，卖主不同意。此协议上房屋地址不明确，而且没有注明交易房屋的面积、朝向及佩带设施。没有签署签订协议的具体日期，而且也没有任何中介的印章。看不出第三方担保是谁。只是在协议的相关处有双方按的手印。并在协议背面打的收款条。
请问这样的协议是否合法有效，所交付的押金是否能要回？
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