房屋买卖合同
更新时间：2011-07-01 08:43:05
问题描述：
甲方：XXX 乙方XXX 甲方将XXXX小区X号楼X室的房屋，于2010年4月15日卖给乙方，房款总价为14万8千元，此房屋已被甲方抵押银行贷款所以乙方在甲方的房款上分两批付清，首付4万8千元房款，余额在甲方于2010年11月30日以前抵押贷款到期后一同给乙方办理过户手续，在办理过程中甲方不能正常过户给乙方时，按违约处理应付乙方交纳的“首批房款的双倍”，甲方如能正常过户给乙方，完毕后，乙方把剩余房款10万全部交齐，在此过程中乙方不付担甲方在持有房屋时所有事项和费用，乙方先交甲方定金2千，如甲方违约付双倍，乙方违约甲方不反定金，此合同一式两份，自签订日起生效。 甲方已收定金2000元+46000元加30000元已收到 中间人：XXX 2010年4月15日
我是甲方丈夫，我在外地工作，只有妻子签的字没有我签字，合同有效吗？乙方已经住一年多了，乙方只交纳了一半房款7万8千元，房照有但是还没拿回来在银行贷款，我不想卖了怎么办？
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