房屋租赁问题

更新时间:2011-06-30 19:08:13
问题描述:
律师,您好!我们是西安高新区的一家公司,在我们公司(承租方)跟对方公司(出租方)签订租赁合同的时候,双方都没有去房产管理部门登记备案。最近有了解 《中华人民共和国房地产管理法》、《陕西省城市房地产市场管理条例》及《西安市城市房屋租赁条例》,上面说必须要去相关部门登记备案,如果不备案,是不是对方公司(出租方)就是非法租赁?那我们如果要提出解除租赁合同,是不是我们就得不到法律的保护?
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4位律师解答
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  • 窦娟律师
    服务地区:重庆-重庆 185-0238-9928
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    对于房屋租赁合同,未办理登记不影响房屋租赁合同的效力,房屋租赁合同自成立时起生效,未办理登记只是使租赁合同不能对抗第三人,也就是说,如果有人在其后与出租方签订了租赁合同,并且备了案,那么先前签订却未备案的合同则视为无效。不备案对你方不利。
    2011.06.30 15:02:59
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  • 王晓鸣律师
    服务地区:陕西-西安 137-0919-6158
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    你好,没有备案不是非法租赁,房屋租赁合同依然有效并受法律保护。
    2011.06.30 19:08:13
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  • 周忠平律师
    服务地区:陕西-西安
    不影响合同的效力,请电话详细咨询,我们将为你提供专业法律意见。
    2011.06.30 17:19:50
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  • 梁文俊律师
    服务地区:陕西-西安
    合同继续有效,不受备案的影响。提前解除租赁合同,要看合同中如何规定,如规定违约责任,要承担违约责任。建议提供详细材料电话联系面谈。
    2011.06.30 17:29:29
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民事案件中,当事人经过简易法庭一审后,按撤诉人要求撤诉后, 在一年后是否可以向法庭重新提起诉讼?
不一定是一年后.除离婚案件外,应该是随时可以.当然,不要超过法律规定的时效.
全部2个答案 >
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辞职后我的养老保险可以继续买下去吗?工龄照算,而且还不告诉我,有没有问题。
你从原单位辞职后,应当告知新单位为你办理交纳养老保险金变更的手续,具体部门在当地社会保险管理机构,由新单位为你续交基本养老保险费(包括交纳单位承担部分和代扣个人
全部3个答案 >
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