房屋租赁问题

更新时间:2011-06-30 19:32:48
问题描述:
各位律师,您们好! 我们是西安高新区的一家公司,在我们公司(承租方)跟对方公司(出租方)签订租赁合同的时候,双方都没有去房产管理部门登记备案。最近有了解 《中华人民共和国房地产管理法》、《陕西省城市房地产市场管理条例》及《西安市城市房屋租赁条例》,上面说必须要去相关部门登记备案,如果不备案,是不是对方公司(出租方)就是非法租赁?那我们如果要提出解除租赁合同,是不是我们就得不到法律的保护?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 梁文俊律师
    服务地区:陕西-西安
    合同继续有效,不受备案的影响。提前解除租赁合同,要看合同中如何规定,如规定违约责任,要承担违约责任。建议提供详细材料电话联系面谈。
    2011.06.30 15:08:21
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  • 王晓鸣律师
    服务地区:陕西-西安 137-0919-6158
    咨询我
    你好,没有备案不是非法租赁,房屋租赁合同依然有效并受法律保护。
    2011.06.30 19:32:48
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  • 刘涛律师
    服务地区:陕西-西安
    非也 。有效。
    2011.06.30 14:37:01
    点赞
  • 王奎律师
    服务地区:陕西-西安
    你好,不备案不代表合同无效。也不代表你们是非法租赁。只要合同内容没有违反法律规定即为有效,法律会予以保护。
    2011.06.30 15:01:37
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