购房合同中的不平等合约
更新时间：2011-06-26 20:35:53
问题描述：
合同上写的是;
出卖人应当在2011年6月30日前交房，依照国家规定将验收合格的房子交付使用。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期
1， 遭遇不可抗拒力
2，发生非出卖人所能控制的事件
3.允许出卖人有两个月逾期交房时限
出卖人逾期交房责任 除本合同上述特殊情况外，出卖人如未按合同规定期限交房，按下列处理。 双方同意，出卖人逾期180日以上按已交房款的万分之一进行赔付。
这个合同是不是有问题啊 都没有写逾期交房的赔付，并且不合理，当时签合同的时候没看见有这些啊 现在该怎么办啊
如果上法院 有希望赢吗？
能退房吗？
买受人逾期的就赔付万分之四，而开发商是万分之一
开发商找的银行贷款到现在都还没贷到，我该怎么办？
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