阳台下水管漏水责任如何判定,及后续维修赔偿建议?
更新时间:2011-06-25 01:04:19
问题描述:
阳台下水管漏水责任如何判定,及后续维修赔偿建议?
我住在14楼小复式房屋,阳台顶部楼板一直在滴水,物业来看了看,说是楼上业主擅自安装拖斗造成建筑防水被破坏的滴水,而且我也看到楼上顶板也是被水长期印过发梅。另外,住楼下业主是屋里漏水,物业看了看,又说是因我家装修时,将拖斗下水管并入了总下水管,造成了13楼漏水。
我个人对物业判定责任的逻辑真是不能认同,第一:从我家楼顶板和下水管都看得见明显的滴水,不查总管问题反而追究各层业主原因。第二:楼下滴水是房屋内,我家拖斗装在阳台上,物业没出示下水管与其家管道关联图,就说是我家责任,要求我拆除拖斗并赔偿楼下大衣柜的费用。
我只想把问题解决,更为了减少矛盾和麻烦,有些问题希望得到解答:
1.应该找什么专业机构来判定漏水原因,一般检查费用多少?
2.我家和楼下不同维修范围,那费用怎么分摊?(注:楼盘是03年交房,我是05年底装修)
3.楼下提出赔偿要求是否合理(大衣柜不具备发票)
4.为避免后遗症,维修前保证书条款如何明确?
请律师能对上述问题给予详解,并请提供更多类似案例的解决建议。
急!!!
盼复,谢谢~
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