租赁合同口头的法律效力
更新时间：2011-06-23 07:13:52
问题描述：
请问，签订的房屋租赁合同，承租期内将条款中的房租口头提高了，但没有补签合同，也履行了至今；后房主又口头同意将房租转租，也没有签合同，也履行了一年。但是后来房主返悔了，拒不承认第二次口头协议。我想以我第一次的口头提房租来证明我的第二次同意转租，是否有效？还有如果我的第二次口头是违约，我的第一次口头是否也是违约？存在一次违约的合同是否有效？谢谢
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