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二手过程中的问题
更新时间：2011-06-23 11:46:18
问题描述：
中介如何控制二手房买卖过程中一房多卖?一房多卖是以哪一方签订的合同为标准?
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
朱绍显律师
服务地区：山东-青岛
一房二卖，是指房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房产高价出卖给第三人，导致买卖合同目的不能实现的，实践中，买受人可以请求解除合同、由出卖人返还已付购房款及利息并赔偿两份买卖合同的差价（或依法评估增值数额）损失。一房多卖的情况可以参照以上解决。如果谈到如何控制、以哪一方签订的合同为标准问题比较复杂，所涉方面较多，一言难尽。如果出卖人独家委托中介，也不能保证其不去另行出卖。以哪一方签订的合同为标准，要看已签订的合同是否已经履行、是否存在非善意取得等等方面。
2011.06.23 11:46:18
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李山律师
服务地区：山东-青岛
一房多卖具体谁最终拥有房子，要区分不同情形而定。
2011.06.23 10:22:26
点赞
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