当时没有房产证，如今后办理房产证，请问我可以根据这份合同起诉他吗？这份合同有效吗？

更新时间：2011-06-22 14:58:15

问题描述：

前年我从朋友那买了一套房子,当时没有房产证，只是双方签了一份买卖合同，合同中注明，如今后办理房产证，卖方协助买方办理到房产证，如无法办理，日后卖方过户给买方。现在这套房子房产证下来了，但办到了他妻子的名下，请问我可以根据这份合同起诉他吗？这份合同有效吗？

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合同经你们双方签字就有效。可以根据合同起诉卖方，但到底是要求办理过户还是要求返还购房款、赔偿损失，具体要看合同的约定、购买的房屋的性质、房产证办理到他妻子名下的原因等因素。

2011.06.21 19:14:16

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你好，可以的；如果需要法律帮助可以联系；

2011.06.22 14:58:15

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郑泰律师
服务地区：浙江-杭州

你买的是经济适应房吧？这样的房子是不可以买卖的，也过户不到你的名下来。
合同是有效的。

2011.06.21 17:15:00

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方丽萍律师
服务地区：浙江-杭州

合同有效的，但如果他妻子提出来，丈夫私自处分夫妻共同财产，那么她可以向法院起诉主张你们之间的合同无效

2011.06.21 17:43:12

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吴健弘律师
服务地区：浙江-杭州

可以起诉.

2011.06.21 18:14:10

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田洪涛律师
服务地区：北京-北京

合同有效的，但如果他妻子提出来，丈夫私自处分夫妻共同财产，那么她可以向法院起诉主张你们之间的合同无效。

2011.06.21 22:28:53

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杨红律师
服务地区：浙江-杭州

你好！合同部分无效。建议委托律师诉讼解决。

2011.06.22 14:27:45

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