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租房合同不是房东所签而是代签，本人想终止合同，房主不让退押金，并且要违约金，怎么办？

更新时间：2011-06-15 22:04:16
问题描述：
租房合同不是房东所签而是代签，现在房子漏雨，房主修了一次还是漏雨，洗衣池不让使用，一用楼下投诉漏雨，本人想终止合同，房主不让退押金，并且要违约金，怎么办？
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    你好！你可搜集房子不符合居住的证据，提出解除租赁合同。
    2011.06.15 22:04:16
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